3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Ilshofen!

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben zwei komfortablen Schlafzimmern stehen ein Kellerraum sowie zwei praktische Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude, in dem regelmäßig investiert wurde: So wurde 2015 die Gasheizung komplett erneuert. Im Jahr 2024 erfolgte die Sanierung der Westfassade inklusive neuer Sparrenverkleidung sowie der Einbau einer modernen Haustüre. Bereits 2024 wurde zudem eine hochwertige Einbauküche in der Wohnung installiert, die im Kaufpreis enthalten ist.

Damit präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand – ideal für Eigennutzer.

Lage

Ilshofen ist eine Kleinstadt im Hohenlohekreis mit rund 7.100 Einwohnern, gelegen zwischen Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Verkehrstechnisch ist Ilshofen sehr gut angebunden: Über die nahegelegene A6 und A7 erreicht man schnell Heilbronn, Nürnberg oder Ulm. Zudem gibt es den Bahnhalt Eckartshausen-Ilshofen an der Hohenlohebahn sowie mehrere Buslinien in die Region. Damit verbindet Ilshofen ländliche Wohnqualität mit praktischer Mobilität – ideal für Familien und Pendler.