Attraktives Renditeobjekt – charmante 1-Zimmer-Wohnung in Oberrot-Hausen!

Außenansicht
Schlaf/Wohnzimmer
Schlaf/Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Grundriss
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
74420
Ort
Oberrot / Hausen
ImmoNr
25-46
Wohnfläche
ca. 29 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
104.000,00 €
Baujahr
1990
Außen-Provision
3,57% inklusive 19% MwSt.

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Oberrot-Hausen und bietet auf ca. 28 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich gut durchdachtes Raumkonzept.

Das Gebäude wurde 1990 ursprünglich als Bankfiliale errichtet. Im Jahr 2004 erfolgte eine Nutzungsänderung, bei der die Räumlichkeiten zu einer Wohnung umgebaut wurden. Die Einheit präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über einen eigenen Außenstellplatz direkt am Haus.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Klimaanlage, die sowohl im Winter wärmt als auch im Sommer kühlt – ein praktisches und energieeffizientes System.

Die Wohnung ist seit 2017 solide vermietet. Nach der zuletzt durchgeführten Mieterhöhung beträgt die aktuelle Kaltmiete 430 € pro Monat, was einer attraktiven Rendite von rund 4,96 % entspricht.

Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und gut vermietete Immobilie in ruhiger Lage suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im idyllischen Teilort Hausen der Gemeinde Oberrot, umgeben von viel Natur und reizvoller Landschaft. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen im nahegelegenen Oberrot und in Mainhardt schnell erreichbar. Über die B14 besteht eine gute Anbindung nach Schwäbisch Hall, Backnang und Stuttgart, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.

Karte

Ansprechpartner

Luisa Klenk

Frau Luisa Klenk

SchlüsselMoment Immobilien GmbH

Friedrich-Groß-Straße 1
74523 Schwäbisch Hall

Telefon:

015207047039

E-Mail:

anfragen@schluesselmomentimmobilien.de

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