Haus im Haus: Stilvolle Maisonettenwohnung in Toplage!

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ihre attraktive Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Öhringen. Auf ca. 121,55 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente mit dem besonderen Flair eines „Haus im Haus“.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer charmanten Galerie eine einladende und moderne Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen, neu eingesetzte Dachfenster, sowie der Zugang zum Balkon schaffen ein luftiges Raumgefühl und sorgen für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ermöglichen sie entspannte Stunden im Freien und ein angenehmes Wohnklima.

Das im Jahr 1992 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Balkone wurden vor wenigen Jahren umfassend saniert und aufgewertet. Zudem wurden die Dachfenster in der Wohnung aktuell erneuert, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz spürbar verbessert. Die Öl-Zentralheizung wurde 2023 erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und niedrigeren Betriebskosten beiträgt.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar.

Ausstattung & Highlights:

Wohnfläche: ca. 121,55 m²

Bezugsfrei: 01.09.2025

Zimmer: 4,5, darunter ein offener Wohn-/Essbereich mit Galerie

Besonderheit: Maisonette-Stil mit Haus-im-Haus-Charakter

Baujahr: 1992

Dachfenster: neu erneuert

Kellerraum: separat zugeordnet

Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinanderliegend
(je 20.000 €)

Heizung: Öl-Zentralheizung (2023 erneuert; Anlagenspezifikationen je nach Hausausstattung)

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage im beliebten Südwesten von Öhringen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die charmante Altstadt mit Cafés, Restaurants und Kulturangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn A6 und den Bahnhof Öhringen macht die Lage auch für Pendler attraktiv.