Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon!
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Dachgeschoss
- Vermarktungsart
- Miete
- PLZ
- 74243
- Ort
- Langenbrettach / Langenbeutingen
- ImmoNr
- 26-109
- Wohnfläche
- ca. 81 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Kaltmiete
- 1.040,00 €
- Baujahr
- 2025
- Endenergiebedarf
- 23,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 15.10.2035
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Kaution
- 3.120,00 €
- wesentlicher Energieträger
- Luft/Wasser Wärmepumpe
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus und wird als Erstbezug nach Fertigstellung angeboten.Die Wohnung überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Küche ist bereits im Mietpreis enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.
Bei Bedarf können Stellplätze separat angemietet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 70 € pro Monat, ein Außenstellplatz kann für 50 € pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die modernes Wohnen in einem neuwertigen Umfeld suchen.
Lage
Langenbeutingen ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Langenbrettach im Landkreis Heilbronn und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen und dennoch gut angebunden sein möchten.Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen erreicht man die Nachbarorte sowie die Städte Neuenstadt am Kocher, Öhringen und Heilbronn bequem mit dem Auto. Auch die Autobahn A6 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Heilbronn, Nürnberg und Schwäbisch Hall.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Langenbrettach sowie in den nahegelegenen Orten. Weitere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleister sind unter anderem in Neuenstadt am Kocher, Bretzfeld und Öhringen gut erreichbar.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen dörflichen Atmosphäre und kurzen Wegen zu den umliegenden Gemeinden.
Insgesamt bietet Langenbeutingen eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Anbindung und einer soliden Nahversorgung in der Umgebung.