3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Künzelsau!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Hohenloherstraße 13 in Künzelsau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m².

Die gut geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Markise, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Dadurch ist sie ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsbereit. Auch am Gebäude wurden Maßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde kürzlich vollständig gegen eindringendes Niederschlagswasser abgedichtet.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung für monatlich 20,00 € angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Ca. 75 m² Wohnfläche
Drei Zimmer
Erdgeschoss
Balkon mit Markise
Kürzlich renoviert
Gepflegter und solider Zustand
Fassade vollständig gegen eindringendes Niederschlagswasser abgedichtet
Stellplatz optional für 20,00 € monatlich

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage in Künzelsau. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Lage

Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises und liegt landschaftlich reizvoll im Kochertal im Nordosten Baden-Württembergs. Die Stadt verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur und bietet damit eine attraktive Wohnlage für Paare, Familien und Berufstätige.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B19 ist Künzelsau an die umliegenden Orte sowie an die Autobahn A6 bei Kupferzell angebunden. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Heilbronn, Schwäbisch Hall und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Busverbindungen sowie den City-Bus ergänzt, der die Mobilität innerhalb der Stadt unterstützt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Künzelsau gut vorhanden. Neben Supermärkten, Discountern, Bäckereien und weiteren Fachgeschäften bietet die Innenstadt zusätzliche Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote. Auch Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich vor Ort oder sind schnell erreichbar.

Durch die Lage im Kochertal sowie die Nähe zur Hohenloher Ebene bietet Künzelsau zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, Naturflächen sowie die umliegende Hohenloher Landschaft schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität.