Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage von Pfedelbach zu vermieten!

Beschreibung

Ab dem 01.01.2027 steht diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung bereit. Die Fläche wird aktuell als Fahrradladen genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen oder ähnliche gewerbliche Konzepte.

Die Ladenfläche umfasst ca. 350 m² und überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Bedarf kann die Fläche auch abgetrennt und flexibel aufgeteilt werden, sodass sie sich an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.

Ergänzend steht eine ca. 50 m² große Lagerfläche zur Verfügung. Ein WC ist ebenfalls vorhanden.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen insgesamt acht Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Dadurch ist eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet und ein angenehmer Besuch für Kunden möglich.

Die Gewerbefläche bietet damit eine attraktive Grundlage für Unternehmen, die eine gut nutzbare Verkaufs-, Ausstellungs- oder Dienstleistungsfläche mit zusätzlichem Lagerbereich und ausreichenden Parkmöglichkeiten suchen.

Lage

Pfedelbach liegt im Hohenlohekreis, nur wenige Minuten südlich von Öhringen, und verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde ist geprägt von einer gewachsenen Ortsstruktur, Weinbergen, Feldern und einer vielseitigen Umgebung mit hohem Freizeitwert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Ergänzend bietet das nahegelegene Öhringen ein umfangreiches Angebot an weiteren Geschäften, Supermärkten, Fachmärkten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die umliegenden Straßen ist Öhringen schnell erreichbar; von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A6 in Richtung Heilbronn, Stuttgart, Nürnberg und Würzburg. Verschiedene Busverbindungen verbinden Pfedelbach zudem mit Öhringen und den umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof in Öhringen bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie an die Stadtbahn Richtung Heilbronn.

Damit eignet sich Pfedelbach besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.