Gepflegte Ladenfläche in begehrter Innenstadtlage von Schwäbisch Hall!

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive und äußerst gepflegte Ladenfläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 98 m², gelegen in der historischen Altstadt von Schwäbisch Hall.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude mit insgesamt nur drei Einheiten. Das historische Anwesen überzeugt durch seinen besonderen Altstadtcharakter und eine überschaubare Gebäudestruktur.

Die Ladenfläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Das hochwertige Echtholzparkett verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Atmosphäre. Die Deckenhöhe von ca. 2,90 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007. Auch die Fenster stammen aus dem Jahr 2007.

Dank ihrer ansprechenden Gestaltung bietet die Gewerbefläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Einzelhandel, Boutique-Konzepte, Showrooms oder vergleichbare Geschäftsideen.

Die Einheit ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €. Das bestehende Mietverhältnis hat eine verbleibende Laufzeit von rund einem Jahr. Damit bietet die Immobilie sowohl Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit als auch perspektivisch Eigennutzern eine attraktive Option, vorbehaltlich der mietvertraglichen Vereinbarungen.

Die Kombination aus historischem Charme, gepflegtem Zustand und zentraler Altstadtlage macht diese Gewerbeimmobilie zu einem interessanten Angebot in Schwäbisch Hall.

Lage

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in attraktiver Innenstadtlage in der Haalstraße, mitten in der historischen Altstadt von Schwäbisch Hall. Das Umfeld zeichnet sich durch seinen besonderen Altstadtcharme, die gewachsene Infrastruktur und eine lebendige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten und kulturellen Einrichtungen aus.

Die Haalstraße liegt im Herzen der Stadt und bietet eine reizvolle Kombination aus historischem Ambiente und innerstädtischer Geschäftslage. Die charakteristische Fachwerkarchitektur, die verwinkelten Gassen und die Nähe zu den bekannten Sehenswürdigkeiten verleihen dem Standort eine hohe Aufenthaltsqualität.

Der historische Marktplatz mit der imposanten Kirche St. Michael, der Kocher sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern und Touristen beliebt und bietet dadurch ein interessantes Umfeld für unterschiedliche Einzelhandels- und Dienstleistungskonzepte.
Auch die Erreichbarkeit ist durch die innerstädtische Lage gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten im Innenstadtbereich ergänzen die Infrastruktur.

Die Ladenfläche eignet sich insbesondere für Einzelhandel, Boutique-Konzepte, Showrooms oder andere publikumsorientierte Nutzungen. Die Kombination aus zentraler Altstadtlage, historischem Flair und vielfältigem Geschäftsumfeld macht diesen Standort zu einer interessanten Adresse für Gewerbetreibende und Investoren.