Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz!

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schrozberg und bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ihren gepflegten Zustand. Neben den zwei gut nutzbaren Zimmern verfügt sie über ein Badezimmer sowie ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine Gartennutzung zur Verfügung, die zusätzlichen Raum für Erholung im Grünen bietet und die Wohnqualität nochmals steigert.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540 €, was jährlichen Kaltmieteinnahmen von 6.480 € entspricht. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere auch für Kapitalanleger an, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten Eigentumswohnung sind.

Die Highlights im Überblick:

Ca. 59 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Obergeschoss

Sehr gepflegter Zustand

Badezimmer und separates WC

Balkon

Gartennutzung

Eigener Kellerraum

Außenstellplatz

Aktuell vermietet

Monatliche Kaltmiete: 540 €

Jährliche Kaltmieteinnahmen: 6.480 €

Lage

Die Wohnung in der Straße Neukreut 20 befindet sich in Schrozberg im Landkreis Schwäbisch Hall. Die Kleinstadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit der landschaftlich reizvollen Umgebung Hohenlohes.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter der EDEKA-Markt im Zeller Weg und die Lidl-Filiale in der Ringstraße. Ergänzt wird das Angebot durch Geschäfte und Dienstleistungen im Stadtzentrum. EDEKA, Lidl

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über den Bahnhof Schrozberg und regionale Busverbindungen. Über die Tauberbahn bestehen Verbindungen in Richtung Crailsheim sowie Bad Mergentheim, Lauda und Wertheim. Damit sind auch Fahrten in die umliegenden Städte mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich. Westfrankenbahn

Für Freizeit und Erholung bietet Schrozberg unter anderem ein Freibad, ein vielfältiges Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen im Schloss. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Stadt Schrozberg