Barrierefreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und direktem Garagenzugang!

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² bietet diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung ein komfortables Wohnkonzept mit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die gesamte Wohnung ist vollständig rollstuhlgerecht und barrierefrei gestaltet und ermöglicht damit ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit und Selbstständigkeit im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der mit seinem großzügigen Raumangebot vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Die geräumige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die großzügig gestaltete Küche überzeugt mit viel Platz zum Kochen und Arbeiten. Besonders praktisch ist die direkt in die Küche integrierte Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und für kurze Wege im Alltag sorgt.

Auch der private Wohnbereich lässt keine Wünsche offen. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum eigenen Badezimmer. Dieses ist barrierefrei gestaltet und mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein weiteres Badezimmer, das sich ideal als Gäste-WC oder Gästebadezimmer nutzen lässt, ergänzt das komfortable Raumangebot.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich komfortable Zugang zur Garage: Diese ist direkt von der Wohnung aus barrierefrei erreichbar. Damit gelangen Sie bequem und ohne Umwege von Ihrem Fahrzeug in die eigenen vier Wände – ein besonderer Vorteil, der nicht nur im Alltag, sondern auch im Hinblick auf altersgerechtes Wohnen einen echten Mehrwert bietet.

Neben der direkt zugänglichen Garage gehören zwei weitere Tiefgaragenstellplätze zur Wohnung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das großzügige Platzangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.200 €.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Rosengarten in Baden-Württemberg und bietet eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage im Umfeld von Schwäbisch Hall. Der Standort eignet sich für Personen, die ein überschaubares Wohnumfeld mit regionaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind je nach Ortsteil in der Gemeinde oder im näheren Umfeld erreichbar. Die nahegelegene Stadt Schwäbisch Hall ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften, medizinischer Versorgung, Schulen, kulturellen Einrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten.

Durch die Lage im Raum Rosengarten bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und nach Schwäbisch Hall. Damit bietet der Standort eine attraktive Kombination aus Wohnen in einer gewachsenen Gemeinde und der Nähe zu einem größeren Wirtschafts- und Versorgungszentrum.

Ausstattung

Ausstattung und Highlights:

- Ca. 136 m² Wohnfläche

- 4 großzügig geschnittene Zimmer

- Barrierefreie Erdgeschosswohnung

- Weitläufiger Wohn- und Essbereich

- Geräumige Terrasse

- Großzügige Küche mit integrierter Speisekammer

- Komfortables Schlafzimmer mit direktem Badezimmerzugang

- Barrierefreies Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche

- Zusätzliches Badezimmer / Gäste-WC

- Direkter, barrierefreier Zugang von der Wohnung zur Garage

- Zwei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze

- Separater Kellerraum

- Derzeit vermietet

- Monatliche Kaltmiete: 1.100€