Wohnhaus mit zwei separaten Einheiten in Fichtenau!

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich auf zwei separate Einheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt. Das Haus ist zu 100% unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.

Baujahr und Renovierungen:
Im Jahr 2000 wurde das Dach umfassend gedämmt und neu gedeckt, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Gleichzeitig wurde die Fassade erneuert, was dem Gebäude ein frisches und
modernes Erscheinungsbild verleiht. Der Hof wurde ebenfalls neu gepflastert und bietet
Platz für Fahrzeuge oder als gemütlicher Außenbereich.
Heizung: Das Haus verfügt über keine Zentralheizung. Stattdessen sind in beiden
Etagen Ölofen installiert, die eine individuelle Beheizung der Räume ermöglichen. Dies bietet Flexibilität in der Nutzung der einzelnen Einheiten.
Grundstück: Das Grundstück hat eine großzügige Fläche von 1.205 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Gartenfläche, Spielbereich für Kinder oder zur
Schaffung von zusätzlichen Stellplätzen – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Dieses Einfamilienhaus mit zwei Einheiten ist ideal für Familien, die Wert auf Raum und Individualität legen. Die durchgeführten Renovierungen und die großzügige Grundstücksfläche machen es zu
einem attraktiven Angebot in einer ruhigen Wohngegend. Nutzen Sie die Möglichkeit,
dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu einem gemütlichen Zuhause
zu machen.

Lage

Fichtenau ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall, Baden-Württemberg, und liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Schwäbisch Hall. Die Gemeinde ist von einer malerischen, ländlichen Umgebung geprägt, die von
Wäldern und Feldern umgeben ist. Anbindungen Fichtenau ist verkehrstechnisch gut
angebunden. Die Bundesstraße B19 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle
Anbindung an größere Städte wie Schwäbisch Hall und Crailsheim. Zudem gibt es Busverbindungen, die die Gemeinde mit umliegenden Orten verbinden, was die Erreichbarkeit ohne Auto erleichtert. In Fichtenau selbst finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Für umfangreichere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Städten Schwäbisch Hall und Crailsheim größere Supermärkte und
Fachgeschäfte zur Verfügung.

Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und
Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsleben und bieten den Bewohnern zahlreiche Aktivitäten. Freizeitmöglichkeiten
Die naturnahe Lage von Fichtenau lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und
Radfahren ein. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken durch die umliegende Landschaft
bieten Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt ist Fichtenau ein attraktiver Wohnort, der eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, guter Anbindung und ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten bietet.