Helle Doppelhaushälfte mit Garten und Scheune in Kirchhausen-Heilbronn!

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 befindet sich in ruhiger Lage von Heilbronn-Kirchhausen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 462 m². Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, kreative Köpfe oder handwerklich Begabte, die den Bestand nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das Haus befindet sich im Zustand des Baujahres – alle Ausstattungsmerkmale, einschließlich Fenster, Elektrik, Sanitär und Böden, entsprechen weitestgehend dem Stand von 1962. Die Beheizung erfolgt aktuell über Einzelöfen mit Öl, was dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Heizsystem individuell und zeitgemäß zu erneuern.

Der Grundriss des Hauses ist großzügig geschnitten und bietet vielseitige Umgestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Ein echtes Highlight ist die freistehende Scheune auf dem Grundstück. Sie bietet viel Platz für Hobbys, Lagerfläche oder sogar den Ausbau zu weiterem Wohnraum oder einer Werkstatt – je nach Bedarf und Genehmigungslage. Eine kleine, gepflegte Grünfläche bietet Raum zum Entspannen oder zur gärtnerischen Gestaltung.

Zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Diese Doppelhaushälfte bietet eine solide Basis mit großem Entwicklungspotenzial. Ob als Eigenheim mit Charme oder als interessantes Sanierungsobjekt – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die zusätzliche Scheune und das großzügige Grundstück eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lage

Kirchhausen ist ein gewachsener und familienfreundlicher Stadtteil von Heilbronn mit guter Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Busverbindungen sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohnlage inmitten eines gepflegten Wohnumfeldes macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Verkehrsanbindung
Busverbindung: Kirchhausen ist an das Heilbronner Nahverkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Heilbronner Innenstadt und den umliegenden Ortschaften.

Auto: Die Bundesstraße B39 sowie die Autobahnen A6 (Anschlussstelle Untereisesheim) und A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler in Richtung Stuttgart, Mannheim oder Würzburg.

Heilbronn Zentrum: Die Innenstadt von Heilbronn ist in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar.

Bildung & Betreuung
Grundschule direkt in Kirchhausen

Weiterführende Schulen in Heilbronn (z. B. Bildungszentrum West oder Elly-Heuss-Knapp-Gymnasium)

Mehrere Kindertageseinrichtungen im Ort

Heilbronn-Kirchhausen bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an das urbane Leben von Heilbronn und den Wirtschaftsraum Heilbronn–Neckarsulm suchen. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier ein lebens- und liebenswertes Umfeld mit hoher Wohnqualität.