Renditestarkes Apartment mit Balkon ins Grüne – bereits vermietet!

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Murrhardt und bietet auf ca. 25 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Singles, Wochenendpendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt in einem solide instand gehaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Das Gebäude wird regelmäßig gewartet und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert: ein neuer Bodenbelag wurde verlegt, die Wände frisch gestrichen – somit ist die Wohnung in einem modernen, einladenden Zustand.

Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon mit Blick ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Seit September 2024 ist die Wohnung dauerhaft vermietet – mit einer monatlichen Kaltmiete von 460 €. Damit handelt es sich um ein attraktives Renditeobjekt, das sich ideal für Kapitalanleger eignet.

Auf einen Blick:
1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25 m² Wohnfläche

Frisch renoviert in 2024 (Boden & Anstrich)

Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973

Laufende Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums

Inklusive Kellerraum & PKW-Stellplatz

Seit 09/2024 vermietet, Kaltmiete 460 €/Monat

Sehr gute Kapitalanlage mit solider Rendite

Fazit:
Ein kompaktes, modernes Apartment mit zuverlässigem Mieter – perfekt für Anleger, die auf Werterhalt und stabile Mieteinnahmen setzen.

Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Murrhardt ist eine charmante Kleinstadt mit rund 14.000 Einwohnern und liegt im Herzen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, etwa 40 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die Stadt gehört zum Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Dank der direkten Anbindung an die B14 und den S-Bahn-Anschluss (Linie S3) ist Murrhardt verkehrstechnisch gut erschlossen. Von hier aus erreichen Sie den Großraum Stuttgart sowie die Städte Backnang und Schwäbisch Hall in kurzer Zeit – ideal für Pendler, die Wert auf eine ruhige Wohnlage im Grünen legen. Die Stadt verfügt über eine solide Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Für Familien stehen verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium zur Verfügung. Auch kulturell hat Murrhardt einiges zu bieten – darunter das Carl-Schweizer-Museum, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Veranstaltungen im Jahresverlauf.

Naturfreunde profitieren von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und Seen, die zum Erholen, Radfahren oder Spazieren einladen. Die hohe Lebensqualität und das naturnahe Umfeld machen Murrhardt besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.