Charmantes Zuhause mit Gartenparadies in Öhringen!

Beschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Gartenparadies in Öhringen!

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 begeistert mit seinem besonderen Charme und bietet auf rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, ein gemütliches Zuhause mit Charakter. Zahlreiche Instandhaltungen und Modernisierungen sorgen dafür, dass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

So wurden beispielsweise die Nachtspeicheröfen im Jahr 2016 erneuert, die Fenster über die Jahre hinweg – zwischen 2000 und 2016 – sukzessive ausgetauscht und auch die Fassade vor etwa zehn Jahren vollständig überarbeitet. Die Elektrik wurde vor rund fünf Jahren auf den neuesten Stand gebracht und auch das Dach wurde im Laufe der Zeit saniert.

Ein moderner Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus an und wartet nur noch auf die Aktivierung. Zudem verläuft eine Gasleitung bereits in der Straße, sodass bei Bedarf auch ein Gasanschluss problemlos möglich ist.

Ein echtes Highlight ist der traumhafte Garten, der mit viel Liebe und Sorgfalt über viele Jahrzehnte hinweg angelegt und gepflegt wurde. Zahlreiche Obstbäume, Sträucher und Blumen schaffen eine grüne Oase – komplett ohne chemische Spritzmittel, denn bereits seit 1985 wird auf deren Einsatz bewusst verzichtet. Der Garten ist nicht nur wunderschön, sondern auch uneinsehbar und bietet somit maximale Privatsphäre und Ruhe.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Carport sowie ein Schuppen, der aktuell als Brennholzlager dient – ein kleiner Holzvorrat ist bereits vorhanden. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für gemütliche Stunden an kühleren Tagen und unterstreicht das behagliche Wohngefühl, das dieses Haus ausstrahlt.

Dieses charmante Zuhause eignet sich ideal für naturverbundene Menschen, die Wert auf Nachhaltigkeit, einen großen Garten und ein liebevoll erhaltenes Wohnhaus legen. Ein echtes Wohlfühlhaus mit Geschichte – bereit für ein neues Kapitel!

Lage

Öhringen – die charmante Große Kreisstadt im Hohenlohekreis – vereint historische Altstadtatmosphäre mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in Öhringen vielfältig vorhanden.

Die Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A6 (Anschlussstelle Öhringen) besteht eine direkte Verbindung nach Heilbronn, Mannheim und Nürnberg. Der Bahnhof Öhringen liegt an der Hohenlohebahn und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Heilbronn und Schwäbisch Hall – ideal für Pendler.

Mit ihrem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, einer lebendigen Innenstadt und naturnaher Umgebung ist Öhringen sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort.